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Mayor participación y más competencia en las contrataciones, pide CAPAC a la CSS

El presidente de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC), Jorge Lara, le remitió al Director de la Caja de Seguro Social (CSS), Enrique Lau, una serie de preocupaciones expresadas por los representantes del gremio ante la Junta Directiva de la CSS.

La nota del presidente de la CAPAC, que destaca seis puntos específicos, tiene como objetivo demandar un cambio de política en el tratamiento de los temas expuestos y salvar de responsabilidades a los miembros de la CAPAC ante lo actuado por la Junta Directiva de la CSS.

En el caso particular de la selección de contratistas para concluir los trabajos de la Ciudad de la Salud  se espera, de acuerdo a la nota, que el procedimiento se desarrolle con “amplia competencia y mayor participación de empresas constructoras”.

Los representantes de la CAPAC ante la Junta Directiva de la CCS, designados por el Órgano Ejecutivo, son Fernando Méndez, como principal, e Ivonne De León, como suplente.

Es usual que los representantes de la CAPAC rindan un informe ante los directivos del gremio por lo actuado en las distintas directivas de entidades públicas donde participan. Recientemente los directivos del gremio recibieron un informe detallado por parte de sus miembros sobre su participación en la Junta Directiva de la CSS.

“Desde el inicio de sus funciones han observado algunas actuaciones de la institución sobre las cuales han expresado su preocupación ante la Junta Directiva de la CSS”, dice la nota.

Entre los puntos señalados sobresale, en primer término, la forma en que fue convocada la contratación del módulo de habilitación y equipamiento de 300 camas de la Ciudad de la Salud.  La nota cuestiona el “procedimiento excepcional” de la convocatoria y adjudicación de la obra en solo cinco días hábiles, lo que especialistas han considerado inviable, dado que se trata de una obra de $22 millones y con solo 30 días para su ejecución.

La poca participación de proponentes, en momentos en que las empresas constructoras nacionales cuentan con la mayor disposición para ser parte de nuevos proyectos, se debió a los criterios utilizados para la convocatoria y el breve plazo para la preparación y presentación de las propuestas.

Otro motivo de preocupación es el informe sobre el avance del proyecto de la Ciudad de la Salud y el desempeño de la empresa a cargo de los servicios de inspección. La nota del presidente de la CAPAC al director de la CSS, destaca que un reciente informe “cuestionaba severamente” la actuación de la empresa de inspección.

Sin embargo, días después se procedió al pago de las cuentas reclamadas por esa empresa y se la contrató, además, para la inspección de los trabajos de habilitación y equipamiento de un módulo de 300 camas en la Ciudad de la Salud, señala la nota.

Los representantes de la CAPAC en la Junta Directiva de la CSS también han expresado su interés por conocer en detalle la programación, procedimiento de contratación y adjudicación de las obras pendientes en la Ciudad de la Salud.

“En este caso al tratarse de una obra de mayor cuantía y complejidad se espera que el procedimiento de selección de contratistas se desarrolle mediante procedimientos regulares que permitan la libre competencia y amplia participación de empresas constructoras”, señala la carta remitida por el presidente de la CAPAC al director de la CSS.

También expresa su disconformidad por la falta de cumplimiento de la práctica administrativa tradicional y de los reglamentos aplicables al funcionamiento de las comisiones especiales designadas por la Junta Directiva para conocer de determinados temas, ya que en muchas oportunidades se someten a la consideración del pleno sin que exista un informe de valoración por parte de la comisión respectiva.

Otro motivo de preocupación es el atraso en la presentación de las actas de reuniones celebradas hasta con tres meses de anterioridad, y reclaman su conocimiento oportuno para dejar constancia de la actuación sobre los temas tratados.

Además, Lara le solicita a Lau un informe completo sobre el sistema de tecnología de la CSS y el procedimiento para el traslado de partidas.

Asamblea General reelige a Jorge Lara como presidente de CAPAC para el periodo 2021

Nota de Prensa |En el desarrollo de la Asamblea General de Elecciones 165, realizada el 16 de diciembre, los miembros de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC) reeligieron por aclamación a Jorge Lara, como presidente para dirigir el gremio durante el periodo 2021.

Al presidente Lara, lo acompañará una Junta Directiva conformada por 18 agremiados. Los dignatarios elegidos fueron Carlos Allen, primer vicepresidente, Alejandro Ferrer, segundo vicepresidente, Alexis Fletcher, secretario, Irene Orillac de Simone, tesorera y Demetrio Arosemena, fiscal.

En la categoría de contratista general y especializado fueron seleccionados Fernando Méndez, Gabriel Diez, Carlos Fábrega, Luis Fernando Jované, José Orillac, Luis Sosa, Julio Salceda.

El director por parte de las promotoras e inmobiliarias será Edgar Hernández; en representación de la banca, seguro y afianzamiento, Alexander Crisán; en la categoría de los corredores de bienes raíces, Tania Di Bello; por parte de los fabricantes y proveedores, Paul Dávila; consultores y profesionales, Jorge L. Quirós Jr.

Las recientes elecciones se convierten en las primeras en realizarse de manera virtual y es la segunda Asamblea en el año en llevarse a cabo. Se sometió a consideración una propuesta de modificación de dos artículos 22 y 41 del Estatuto del gremio, relacionada con las formas de convocar y celebrar las reuniones dada la nueva normalidad.

Jorge Lara presentó además su informe con un resumen de la gestión adelantada durante el año que transcurre y destacó los esfuerzos dirigidos a la reactivación de las obras públicas, según estrategias impartidas por el Gobierno Nacional, que luego, por iniciativa de CAPAC, se procedió a establecer las condiciones necesarias para las obras del sector privado.

“En este esfuerzo, adelantamos con carácter prioritario, medidas relacionadas con las normas de bioseguridad de los proyectos, elaborando y sometiendo a la consideración de las autoridades de salud, los protocolos y guías necesarias aplicables a cada proyecto”, manifestó Lara.

El informe dejó saber las gestiones con el ministro de Comercio e Industrias, Ramón Martínez, con la presentación de un plan piloto para la reactivación de más de 101 proyectos de construcción privada, inicialmente con 90% de avance, la cual se pudo modificar para favorecer proyectos hasta con un 75% de avance.

Al margen de todo lo actuado, para mantener la reactivación de la industria, Jorge Lara indicó haber participado en algunas iniciativas legislativas para estimular la industria como lo son, el programa del fondo solidario de vivienda y la Ley de arrendamiento financiero o leasing inmobiliario.

A pesar de que aún se mantienen inconvenientes sobre el pago de cuentas por avances de obra y sumas retenidas en los contratos públicos ejecutados, el presidente de la CAPAC ha logrado un ligero avance en el tema al tener numerosas reuniones al respecto con ministros y funcionarios de la Contraloría General, dejando claro ante las Autoridades que los pagos adeudados también son un factor determinante en el proceso de reactivación económica laboral que impulsa el Gobierno.

Lara acotó su fuerte compromiso para el año 2021, cuando la CAPAC iniciará el proceso de negociación de una nueva Convención Colectiva, en cuyo caso por razones conocidas hay que hacerlas recurriendo a criterios económicos, ajustados a la actualidad, situación que debe compartirse y debatirse con la contraparte, el Sindicato Único Nacional de Trabajadores de la Construcción y Similares (SUNTRACS).

Finalmente, Lara mencionó los esfuerzos llevados a cabo para realizar la primera feria virtual de la construcción en Panama, CAPAC Expo Hábitat 2020, la cual aportó resultados positivos a la economía, con aprobaciones bancarias por más de $100 millones de dólares.

“Termino este informe de gestión de mi presidencia, agradeciendo a la Junta Directiva, a la Junta de Expresidentes, a la Dirección General, a los miembros en general y a los colaboradores de CAPAC, el apoyo invaluable que me han brindado durante este período tan difícil”, concluyó.

Con transacciones por más de $100 millones, CAPAC Expo Hábitat 2020 sobrepasa proyecciones

Nota de Prensa | CAPAC Expo Hábitat en su versión virtual realizada del 15 al 27 de octubre, superó todas las expectativas de sus organizadores. En cuanto al número de transacciones, se produjeron ventas por más de 100 millones de dólares, según cifras recopiladas de bancos y promotores.

Este monto supera las proyecciones de $40 millones establecidas por la comisión organizadora considerando la actual situación económica producto de la pandemia.

Estuvieron presentes 120 expositores de distintos ramos comerciales de la industria de la construcción como la banca, corredores de bienes raíces, inmobiliarias, promotoras, proveedores de materiales y servicios.

Se comercializaron 230 proyectos de viviendas con lo cual se logró cerrar la venta de 1,600 propiedades, 600 más de las que se habían proyectado.

El rango de precio de las unidades de vivienda de mayor demanda se encuentra entre $40,000 y $180,000, es decir aquéllas que aplican a la tasa de interés preferencial, aseguró Demetrio Arosemena, presidente de la Comisión Organizadora de Ferias.

Con relación al número de visitantes, la plataforma en sus distintas modalidades recibió 24,500 registros únicos, cifra que se iguala a las visitas que se producen tradicionalmente en las ferias presenciales.

Un elemento por destacar fue el acceso o visitas a la plataforma de inversionistas y personas interesadas en el mercado inmobiliario panameño, provenientes de distintos países de América y otros continentes, dentro de los cuales se destacan Panamá, España, Italia, México, Venezuela, Argentina, Uruguay y Estados Unidos.

Las cifras recopiladas a la fecha, relacionadas con las operaciones realizadas en la feria, se irán incrementando producto de la incorporación y contactos realizados, que facilitarán nuevas ventas y el otorgamiento de hipotecas durante los próximos meses.

En informe presentado por la Comisión, a través de su presidente Demetrio Arosemena, a la Junta Directiva de CAPAC calificó de exitosa el evento ferial en su primera versión virtual, resultados que se ponderan tomando en consideración el actual estado de la economía producto de la pandemia COVID-19.

El evento tuvo en total 94 conferencias digitales, las cuales eran transmitidas simultáneamente a través de las redes sociales en @FeriasCapac en Facebook y Youtube. Arosemena comentó que actualmente es posible acceder a dichas plataformas y ver el interesante contenido de todas las charlas.

CAPAC adelanta consultas y gestiones con los participantes y ya inició las primeras acciones para realizar los preparativos de las ferias del 2021.

CAPAC convoca elecciones para escoger presidente y junta directiva 2021

Nota de Prensa | La Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC) convocó para el miércoles 16 de diciembre a los miembros a participar de manera virtual de la Asamblea General nº165, para seleccionar al presidente y a la Junta Directiva que dirigirá al gremio durante el periodo 2021.

De acuerdo con CAPAC, actualmente hay una única nómina. Además del presidente se escogerán los cargos de primer vicepresidente, segundo vicepresidente, secretario, fiscal, y a los directivos representantes de las categorías de contratista general y contratista especializado, promotora e inmobiliaria, consultor y profesional, banca, seguro y afianzamiento, corredor de bienes raíces, fabricante y proveedor.

Jorge Lara, actual presidente del gremio de la construcción presentará el informe anual de su gestión, el cual es elaborado con los aspectos más importantes trabajados en el 2020.

El proceso de postulación y elección de los representantes de cada sector, según su clasificación de miembros están estipulados por norma en el Estatuto de CAPAC y el Reglamento de Elecciones.

CAPAC es el gremio más representativo de la construcción, cuenta en la actualidad con una membresía compuesta por 341 miembros.

Feria Virtual CAPAC Expo Hábitat 2020 será seguida en América y Europa

 

 

La lista de países que replicarán la Feria Virtual CAPAC Expo Hábitat 2020, está creciendo. El evento que se celebrará entre el 15 al 25 de octubre a través de www.feriascapac.com, será seguido en Argentina, Canadá, Colombia, Costa Rica, Estados Unidos, Italia, México, Nicaragua y Venezuela, informó el Comité Organizador de la Cámara Panameña de la Construcción, (CAPAC).

El presidente del comité de ferias de la CAPAC, Demetrio Arosemena, informó que este año el evento cumbre de la industria de la construcción logró una alianza con países extranjeros, a través del Ministerio de Relaciones Exteriores, para que la actividad conserve su carácter internacional. A lo largo de los años, CAPAC Expo Hábitat se ha constituido en el evento ferial más importante de Centroamérica y el Caribe.

Al darle un giro virtual internacional a la feria de la industria de la construcción, explicó Arosemena, se parte de tres objetivos. El comercial, cuya finalidad es ofrecer al mundo los productos inmobiliarios que Panamá tiene. Según datos del Registro Público, las propiedades de más de $120,000 son compradas en un 40% por extranjeros, el otro 60% por locales.

“Esas estadísticas nos han permitido identificar regiones en el mundo en donde está esa demanda. Queremos atraer esa inversión al país para poder salir del inventario de unidades inmobiliarias que supera los 24,000”, dijo Arosemena.

Otro es el esfuerzo educativo. A través del Instituto de Capacitación de la Industria de la Construcción (ICIC) se lanzarán 100 conferencias enfocadas en temas de la construcción como proyectos LEED, sistemas de agua, energía solar, ACI y métodos constructivos, contrataciones públicas, decoración, sistemas inteligentes, automatización, aislantes térmicos y equipo pesado.

Sumado a ellos, se realizarán los ya conocidos talleres Hágalo Usted Mismo, enfocados en brindarles a los visitantes conocimientos aplicados a través de actividades prácticas en sus hogares.

“Nos hemos aliado, además, con la Federación Interamericana Internacional de la Industria de la Construcción (FIIC), que agrupa a 19 cámaras de la industria en América Latina. Aglutinan empresas dedicadas a la construcción, bienes y raíces, inmobiliarias, equipos y materiales. La FIIC y el Banco de Desarrollo de América Latina (CAF), desarrollarán el 14 de octubre el foro de apertura bajo el tema Seguridad y financiamiento en obras”.

El objetivo final de la Feria Virtual CAPAC Expo Hábitat 2020, es el cultural. Se le ha sumado la campaña de Marca País, Invierte y Vive en Panamá, proyectada digitalmente desde agosto en varios países de la región y fuera del continente.

Una atracción adicional, anunció Arosemena, será la participación el 16 de octubre del grupo de rock nacional Los Rabanes, desde las 6:30 p.m. en directo desde la plataforma.

Navegación gratuita

Se espera la afluencia de más de 20,000 visitantes. La mitad ya están registrados en la plataforma virtual del evento.

La navegación en www.feriascapac.com, será gratuita. Contará de cinco secciones. En el inicio o home page, será el registro, luego encontrarán el directorio de los expositores y los proyectos localizados de acuerdo con la necesidad del usuario.

En la dos últimas secciones, los usuarios podrán informarse sobre los expositores a través de catálogos, ofertas, archivos de requisitos, cupones y videos. También podrán gestionar y entregar documentos. Al final, hallarán el botón de financiamiento con el formulario donde el cliente escoge el banco con quien quiere gestionar su hipoteca.

La plataforma digital reunirá a más de 100 expositores dedicados a la banca, proyectos de vivienda, materiales, equipos, acabados, construcción. El Comité Organizador de CAPAC Expo Hábitat 2020 adelantó que se reunirá la próxima semana con las empresas participantes para capacitarlas sobre su uso y navegación de la plataforma virtual del evento.

 

CAPAC

La Cámara Panameña de la Construcción es una organización sin fines de lucro que tiene objetivo el fomento, desarrollo, protección y defensa de las actividades de la industria de la construcción en el país.

 

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