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Ferias inmobiliarias de CAPAC claves en la reactivación económica del país

 

  • Expo Vivienda Virtual CAPAC 2021 proyecta transacciones por $60 millones

Nota de Prensa | La nueva versión de Expo Vivienda Virtual CAPAC 2021 se ha organizado este año bajo el lema “Descubre cómo te gusta vivir”, y tiene como proyección transacciones por $60 millones durante los siete días del evento ferial que por primer año se realizará de manera virtual. 

El Comité Organizador de la feria de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC) informó que el evento será entre el 14 y el 20 de junio próximo dentro de las disposiciones de las autoridades de salud pública que han restringido las actividades de carácter masivo. La CAPAC ha dispuesto, por segundo año, la plataforma digital www.feriascapac.com para atender todo lo relativo al evento ferial. 

“Nuestra vocación en la CAPAC es ser positivos y como en el pasado hemos sido un motor de la economía, estamos seguros que con actividades feriales como esta estamos contribuyendo a dinamizar la economía”, dijo Demetrio Arosemena, presidente del Comité de Ferias de la CAPAC.

“En tiempos de pandemia –afirmó- el sector inmobiliario y la construcción impactan de forma directa en la economía y son claves en la reactivación económica del país”. 

Señaló, al mismo tiempo, que las actividades feriales del gremio de la construcción generan bienestar económico y social al país y contribuyen a reducir el déficit habitacional estimado en 200,000 viviendas. 

Arosemena estuvo acompañado por Jorge Lara, presidente del gremio de la construcción: y Lizzette Ruíz, directora de Ferias y Alexander Crisán, comisionado de Ferias de la CAPAC, respectivamente.

También hay cifras alentadoras en el registro de propiedades con aumento en marzo de este año del 14%, en comparación con el mismo mes del 2020. En ese periodo el registro de propiedades no horizontales se incrementó en un 24.6%.

Este año Expo Vivienda Virtual CAPAC 2021 movilizará la cartera hipotecaria de 10 bancos, públicos y privados, 70 promotoras y de bienes raíces que ofrecerán 120 proyectos a los posibles compradores.   

Arosemena confía en que la banca hipotecaria aprobará 1,000 unidades de viviendas durante el desarrollo de Expo Vivienda Virtual.

Los proyectos que se comercializarán son viviendas nuevas que van desde los $40,000 hasta $180,000, con opción a tasa de interés preferencial. También se ofrecerán proyectos de alto costo en playas y montañas en los principales distritos del país. 

La feria virtual estará abierta al público 24 horas al día, con un horario de atención al cliente por parte de los ejecutivos bancarios y promotores de 9:00 a.m. a 9:00 p.m. 

Arosemena dijo que se espera la afluencia de 30,000 visitantes durante la actividad ferial a través de la plataforma digital que permitirá el acceso de manera gratuita desde cualquier dispositivo alrededor del mundo.  

El evento contará con conferencias, Talleres Hágalo Usted Mismo y exposiciones por parte de los bancos hipotecarios y patrocinadores del evento, con temas de actualidad y de alto nivel de relevancia, en coordinación con el Instituto de Capacitación de la Industria de la Construcción (ICIC).  

Navegación  

Desde el pasado 1 de mayo está disponible el acceso al registro en  www.feriascapac.com, donde el visitante podrá llenar los campos requeridos y acceder en forma automática a la información enviada a través de mail y encontrar la contraseña para ingresar el día del evento.  

La plataforma de última generación cuenta con cinco secciones, el registro, la página de inicio, en el que se podrá desplegar los módulos siguientes, el directorio de los expositores y los proyectos localizados de acuerdo con la necesidad del usuario. 

En las dos últimas secciones, los usuarios podrán informarse sobre los expositores a través de catálogos, ofertas, archivos de requisitos y videos. También podrán gestionar y entregar documentos. Al final, hallarán el botón de financiamiento con el formulario donde el cliente escoge el banco con quien quiere gestionar su hipoteca. 

Para ofrecer una mejor experiencia en el servicio de los expositores y visitantes, se incorporaron nuevos elementos en la navegación en módulo de expositores, sumando el chat de Whatsapp para optimizar la comunicación cliente-empresa.

Otra de las innovaciones es contar con un vínculo entre el banner del expositor y su propia Landing page.

Los expositores también podrán agregar contenido gráfico, videos 360 grados. Adicional cuando un cliente cotice directo al banco, el expositor recibirá una alerta anunciándole que su cliente ha iniciado la gestión bancaria.

Aquellos expositores que tenga máster plan del proyecto tendrán la oportunidad de exhibirlo en la plataforma.

Expo Vivienda Virtual CAPAC 2021 mantienen una campaña de promoción internacional a través de las redes sociales para atraer el interés en adquirir propiedades en Panamá desde Argentina, Brasil, Canadá, Colombia, Costa Rica, España, Estados Unidos, Guatemala, México, República Dominicana y Venezuela. 

 

CAPAC anuncia el calendario de ferias 2021

Nota de Prensa | La Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC) ha establecido el calendario de ferias para el año 2021, dando lugar a la realización de Expo Vivienda del lunes 14 al domingo 20 de junio y CAPAC Expo Hábitat en fecha posterior del viernes 15 al jueves 21 de octubre.

Confirmó la Comisión Organizadora de Ferias del gremio que, ambos eventos se llevarán a cabo de forma virtual a través de la web de la plataforma www.feriascapac.com.

Demetrio Arosemena, presidente del Comité y fiscal de la Junta Directiva, por segundo año consecutivo destacó que ha iniciado los preparativos de organización para trazar la estrategia que permita la participación del mayor número de empresas.

Arosemena indicó que, la finalidad es incorporar dinamismo en el ciclo de las ventas de viviendas, captar a ese público objetivo y agruparlo en el mismo lugar, con la aprobación bancaria de más de 10 bancos.

“Para este fin hemos considerado un periodo de preventa con nuestros expositores desde este mes hasta el 15 de abril del presente año. Brindaremos a las empresas que separen su stand virtual durante ese periodo una serie de ofertas y descuentos”, manifestó Arosemena.

El Presidente de la Comisión invitó a los compradores y público general a prepararse para la adquisición de la propiedad que deseen adquirir en cualquiera de las dos fechas.

En ambos eventos feriales, ofrecerán una amplia gama de viviendas para todos los presupuestos, tanto en la ciudad de Panamá como en las playas, e interior del país.

Dijo además que, gracias a la experiencia acumulada del año pasado, actualmente se llevan a cabo gestiones de innovación y adecuaciones de la plataforma con el proveedor.

Los visitantes podrán iniciar, continuar o cerrar procesos de ventas con los bancos y promotoras, a través de un canal de comunicación mejorado y eficiente.

CAPAC es el pionero en ferias de la industria de la construcción y del sector inmobiliario, tanto en eventos presenciales como virtuales que, dinamizan y contribuyen a la reactivación económica del país.

Mayor participación y más competencia en las contrataciones, pide CAPAC a la CSS

El presidente de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC), Jorge Lara, le remitió al Director de la Caja de Seguro Social (CSS), Enrique Lau, una serie de preocupaciones expresadas por los representantes del gremio ante la Junta Directiva de la CSS.

La nota del presidente de la CAPAC, que destaca seis puntos específicos, tiene como objetivo demandar un cambio de política en el tratamiento de los temas expuestos y salvar de responsabilidades a los miembros de la CAPAC ante lo actuado por la Junta Directiva de la CSS.

En el caso particular de la selección de contratistas para concluir los trabajos de la Ciudad de la Salud  se espera, de acuerdo a la nota, que el procedimiento se desarrolle con “amplia competencia y mayor participación de empresas constructoras”.

Los representantes de la CAPAC ante la Junta Directiva de la CCS, designados por el Órgano Ejecutivo, son Fernando Méndez, como principal, e Ivonne De León, como suplente.

Es usual que los representantes de la CAPAC rindan un informe ante los directivos del gremio por lo actuado en las distintas directivas de entidades públicas donde participan. Recientemente los directivos del gremio recibieron un informe detallado por parte de sus miembros sobre su participación en la Junta Directiva de la CSS.

“Desde el inicio de sus funciones han observado algunas actuaciones de la institución sobre las cuales han expresado su preocupación ante la Junta Directiva de la CSS”, dice la nota.

Entre los puntos señalados sobresale, en primer término, la forma en que fue convocada la contratación del módulo de habilitación y equipamiento de 300 camas de la Ciudad de la Salud.  La nota cuestiona el “procedimiento excepcional” de la convocatoria y adjudicación de la obra en solo cinco días hábiles, lo que especialistas han considerado inviable, dado que se trata de una obra de $22 millones y con solo 30 días para su ejecución.

La poca participación de proponentes, en momentos en que las empresas constructoras nacionales cuentan con la mayor disposición para ser parte de nuevos proyectos, se debió a los criterios utilizados para la convocatoria y el breve plazo para la preparación y presentación de las propuestas.

Otro motivo de preocupación es el informe sobre el avance del proyecto de la Ciudad de la Salud y el desempeño de la empresa a cargo de los servicios de inspección. La nota del presidente de la CAPAC al director de la CSS, destaca que un reciente informe “cuestionaba severamente” la actuación de la empresa de inspección.

Sin embargo, días después se procedió al pago de las cuentas reclamadas por esa empresa y se la contrató, además, para la inspección de los trabajos de habilitación y equipamiento de un módulo de 300 camas en la Ciudad de la Salud, señala la nota.

Los representantes de la CAPAC en la Junta Directiva de la CSS también han expresado su interés por conocer en detalle la programación, procedimiento de contratación y adjudicación de las obras pendientes en la Ciudad de la Salud.

“En este caso al tratarse de una obra de mayor cuantía y complejidad se espera que el procedimiento de selección de contratistas se desarrolle mediante procedimientos regulares que permitan la libre competencia y amplia participación de empresas constructoras”, señala la carta remitida por el presidente de la CAPAC al director de la CSS.

También expresa su disconformidad por la falta de cumplimiento de la práctica administrativa tradicional y de los reglamentos aplicables al funcionamiento de las comisiones especiales designadas por la Junta Directiva para conocer de determinados temas, ya que en muchas oportunidades se someten a la consideración del pleno sin que exista un informe de valoración por parte de la comisión respectiva.

Otro motivo de preocupación es el atraso en la presentación de las actas de reuniones celebradas hasta con tres meses de anterioridad, y reclaman su conocimiento oportuno para dejar constancia de la actuación sobre los temas tratados.

Además, Lara le solicita a Lau un informe completo sobre el sistema de tecnología de la CSS y el procedimiento para el traslado de partidas.

CAPAC mantendrá vínculos de comunicación con autoridades para impulsar la industria de la construcción

Nota de Prensa| Hoy miércoles 27 de enero se juramenta la Junta Directiva que lidera Jorge Lara, presidente reelecto de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC) para el periodo 2021-2022.

La reelección del presidente Lara, el pasado 16 de diciembre, es un reconocimiento de los miembros a la labor que realiza al frente del gremio y por los grandes esfuerzos adelantados para mantener activa la industria de la construcción durante el periodo de crisis de la pandemia de COVID-2019.

Corresponderá a Héctor Ortega, como expresidente inmediato tomar juramento al presidente Lara y este a su vez a los miembros de su actual Junta Directiva.

Su gestión ha hecho posible que el sector de la construcción se active, haciendo énfasis en la mejor práctica de las medidas de bioseguridad, por lo cual las actividades del sector se han desarrollado con un mínimo de contagios.

Lara, quien se convierte en presidente de la organización por segundo año consecutivo se ha destacado por mantener un equilibrio en sus relaciones, con el sector empresarial y las autoridades gubernamentales, en vías de lograr la apertura oportuna y sostenida de la industria durante los periodos de cuarentena que ha atravesado el país.

En distintas intervenciones el Presidente de CAPAC ha manifestado que la labor realizada ha sido posible gracias a los vínculos de comunicación y colaboración entre el sector privado y el Gobierno Nacional, representado por el Señor Presidente de la República y los Ministros de Estado más vinculados a este gremio.

Lara ha expresado mantener buenas expectativas sobre el futuro de la industria, para lo cual seguirá colaborando con el sector oficial, gremios empresariales vinculados al sector y con sus trabajadores, esfuerzos que propiciarán una reactivación plena lo antes posible.

Asamblea General reelige a Jorge Lara como presidente de CAPAC para el periodo 2021

Nota de Prensa |En el desarrollo de la Asamblea General de Elecciones 165, realizada el 16 de diciembre, los miembros de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC) reeligieron por aclamación a Jorge Lara, como presidente para dirigir el gremio durante el periodo 2021.

Al presidente Lara, lo acompañará una Junta Directiva conformada por 18 agremiados. Los dignatarios elegidos fueron Carlos Allen, primer vicepresidente, Alejandro Ferrer, segundo vicepresidente, Alexis Fletcher, secretario, Irene Orillac de Simone, tesorera y Demetrio Arosemena, fiscal.

En la categoría de contratista general y especializado fueron seleccionados Fernando Méndez, Gabriel Diez, Carlos Fábrega, Luis Fernando Jované, José Orillac, Luis Sosa, Julio Salceda.

El director por parte de las promotoras e inmobiliarias será Edgar Hernández; en representación de la banca, seguro y afianzamiento, Alexander Crisán; en la categoría de los corredores de bienes raíces, Tania Di Bello; por parte de los fabricantes y proveedores, Paul Dávila; consultores y profesionales, Jorge L. Quirós Jr.

Las recientes elecciones se convierten en las primeras en realizarse de manera virtual y es la segunda Asamblea en el año en llevarse a cabo. Se sometió a consideración una propuesta de modificación de dos artículos 22 y 41 del Estatuto del gremio, relacionada con las formas de convocar y celebrar las reuniones dada la nueva normalidad.

Jorge Lara presentó además su informe con un resumen de la gestión adelantada durante el año que transcurre y destacó los esfuerzos dirigidos a la reactivación de las obras públicas, según estrategias impartidas por el Gobierno Nacional, que luego, por iniciativa de CAPAC, se procedió a establecer las condiciones necesarias para las obras del sector privado.

“En este esfuerzo, adelantamos con carácter prioritario, medidas relacionadas con las normas de bioseguridad de los proyectos, elaborando y sometiendo a la consideración de las autoridades de salud, los protocolos y guías necesarias aplicables a cada proyecto”, manifestó Lara.

El informe dejó saber las gestiones con el ministro de Comercio e Industrias, Ramón Martínez, con la presentación de un plan piloto para la reactivación de más de 101 proyectos de construcción privada, inicialmente con 90% de avance, la cual se pudo modificar para favorecer proyectos hasta con un 75% de avance.

Al margen de todo lo actuado, para mantener la reactivación de la industria, Jorge Lara indicó haber participado en algunas iniciativas legislativas para estimular la industria como lo son, el programa del fondo solidario de vivienda y la Ley de arrendamiento financiero o leasing inmobiliario.

A pesar de que aún se mantienen inconvenientes sobre el pago de cuentas por avances de obra y sumas retenidas en los contratos públicos ejecutados, el presidente de la CAPAC ha logrado un ligero avance en el tema al tener numerosas reuniones al respecto con ministros y funcionarios de la Contraloría General, dejando claro ante las Autoridades que los pagos adeudados también son un factor determinante en el proceso de reactivación económica laboral que impulsa el Gobierno.

Lara acotó su fuerte compromiso para el año 2021, cuando la CAPAC iniciará el proceso de negociación de una nueva Convención Colectiva, en cuyo caso por razones conocidas hay que hacerlas recurriendo a criterios económicos, ajustados a la actualidad, situación que debe compartirse y debatirse con la contraparte, el Sindicato Único Nacional de Trabajadores de la Construcción y Similares (SUNTRACS).

Finalmente, Lara mencionó los esfuerzos llevados a cabo para realizar la primera feria virtual de la construcción en Panama, CAPAC Expo Hábitat 2020, la cual aportó resultados positivos a la economía, con aprobaciones bancarias por más de $100 millones de dólares.

“Termino este informe de gestión de mi presidencia, agradeciendo a la Junta Directiva, a la Junta de Expresidentes, a la Dirección General, a los miembros en general y a los colaboradores de CAPAC, el apoyo invaluable que me han brindado durante este período tan difícil”, concluyó.

CAPAC

La Cámara Panameña de la Construcción es una organización sin fines de lucro que tiene objetivo el fomento, desarrollo, protección y defensa de las actividades de la industria de la construcción en el país.

 

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